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Ein Immobilienverkauf kann schnell zur Belastung werden
Vielleicht wurde eine Immobilie geerbt. Vielleicht ist das Haus für die Familie schlicht zu groß geworden. Was auch immer der Auslöser ist: Mit dem Entschluss zu verkaufen kommen oft Unsicherheit, Zeitdruck und jede Menge offene Fragen.
Denn ein Immobilienverkauf ist keine Kleinigkeit. Wer den Preis falsch ansetzt, riskiert schnell viel Geld. Wer Unterlagen, Abläufe oder Käufer falsch einschätzt, holt sich unnötigen Stress ins Haus.
Wahrscheinlich beschäftigen auch Sie folgende Fragen:
- Wie vermeide ich teure Fehler beim Verkauf?
- Was ist meine geerbte Immobilie heute tatsächlich wert?
- Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
- Wie gehe ich mit mehreren Erben und unterschiedlichen Meinungen um?
- Wie finde ich den richtigen Käufer, ohne monatelang zu warten?
Ihr Team von Brauer Immobilien für erfolgreiche Verkäufe in Köln und Umgebung
Das sagen zufriedene Eigentümer über uns
„Es passierte nichts Entscheidendes, bis Brauer & Hardt im richtigen Moment dazu kamen.“
Ausgangssituation
Als Neffe wollte Martin Herde das Haus seiner Tante in Köln-Rodenkirchen verkaufen. Sehr gute Lage, aber das Haus alt und stark renovierungsbedürftig. Beim Privatverkauf sprangen die Interessenten reihenweise ab.
Ergebnis
Brauer & Hardt ermittelten einen belastbaren Preisrahmen, beschafften fehlende Unterlagen und erstellten ein Exposé mit 3D-Rundgang und Bauamts-Auskünfte zu möglichen Umgestaltungen. Von Ende Januar bis Ende März war das Haus verkauft, am oberen Ende des Preisrahmens.
Martin HerdeVerkäufer eines renovierungsbedürftigen Hauses in Köln-Rodenkirchen
Kostenloses Vor-Ort-Kurzgutachten sichern„Ich musste nicht telefonieren, ich musste nicht in alten Akten suchen. Das lief alles von alleine.“
Ausgangssituation
Natalie Gehring wollte mit ihren beiden Söhnen ihre Wohnung in Köln-Bickendorf verkaufen, um ins Grüne zu ziehen. Vor ihr lag der ganze Aufwand: Unterlagen, Termine, alte Akten.
Ergebnis
Brauer & Hardt übernahmen sämtliche Unterlagen, bezahlten den Architekten für die fehlende Wohnflächenberechnung selbst und organisierten Fotograf und 3D-Rundgang. In den ersten 24 Stunden kamen so viele Anfragen, dass die Anzeige pausiert werden musste. Einer der 5 seriösesten Interessenten kaufte die Wohnung. Vom ersten Treffen bis zum Kaufvertrag vergingen nur 3 Wochen, zum bestmöglichen Preis.
Natalie GehringVerkäuferin ihrer Eigentumswohnung in Köln-Bickendorf
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